Waa maxay macnaha 'Pending'? Hantiilaha ayaa qeexaya 10-ka Shuruudood ee ugu badan ee iibsada guryaha

Magacyada Ugu Fiican Ee Carruurta

Dabaqa:

Taariikhda Dhalashada:

Dirid

Ii Soo Dir Emayl Muuji Goobta

Ilaa aad tahay wakiil hanti ma-guurto ah oo shati haysta, waxa ay u badantahay in aad si cad u dhoola cadaysay oo aad luxday kelmad aadan fahmin markaad guriga ugaarsanayso (ama daawanayso). Iibinta Qorrax dhaca ), kaliya inaad si qarsoodi ah ugu leexdo taleefankaaga iyo Google-ka Maxaa la sugayaa macnaheedu? Ama waa maxay escrow?

Mahadsanid, natiijooyinkaas raadinta hadda ma jiraan, uh, la sugayo (c'mon, signal spotty!), Waad ku mahadsan tahay Realtor Jessica Lingscheit ee Kooxda Somerday . Akhri shuruudaha ugu sarreeya ee hantida ma-guurtada ah waxay ku tiraahdaa waa inaad ogaataa inaad u adeegsato gurigaaga riyada si aad u sahlan, gaar ahaan haddii aad tahay iibsade markii ugu horeysay.

XIDHIIDHKA: 4 Kalmadood oo Wakiilada Guryaha Maguurtada ah ay neceb yihiin in lagu arko Liiska

Maxaa la sugayaa macnaheedu?

Marka soo jeedin guri la aqbalo oo uu hadda qandaraas ku jiro, waxa loo taxaabay sidii mid la sugayo. Si kale haddii loo dhigo, saamiyada Lingscheit, haddii guri la sugayo wuxuu leeyahay qandaraas firfircoon, oo ku socda habka iibka laakiin wuu leeyahay. maaha weli la iibiyey. Fikradda khaldan halkan? Sababtoo ah gurigu ma laha calaamad iib ah oo dibadda ah macnaheedu maaha inuu weli diyaar yahay ama u furan yahay daawasho. Taa beddelkeeda, sugitaanka macnaheedu waa habka lagu heli karo calaamadda iibka ah, waxayna qaadan kartaa ilaa hal bil (ama ka badan) si loo gaaro halkaas. Waxaad inta badan ku arki doontaa liiska hantida ma-guurtada ah-gaar ahaan hadda, iyadoo suuqa uu aad u kulul yahay-laakin goobo badan, sida Trulia iyo Zillow, ayaa kuu oggolaanaya inaad sifayso guryaha ku qoran sida kuwa sugaya haddii aadan rabin inaad kor u qaaddo rajadaada .

Talo-bixinta hanti-dhawrka: Haddii aad xiisaynayso guri kaa sugaya, waxaad waydiin kartaa wakiilkaaga hantida ma-guurtada ah haddii aad awood u leedahay inaad ku dhejiso qandaraaska guriga, si haddii, sabab kasta ha ahaatee, qandaraaska asalka ahi u dhaco, aad noqo kan ku xiga si aad u soo qaadatid ka hor inta aan lagu darin sida firfircoon ee suuqa.

9 Shuruudaha kale ee Guryaha Ma-guurtada ah ee guri-iibsadaha ahi waa inuu ogaado

1. Qiimaynta

2. Xidhid

Talaabada ugu danbeysa ee habka gadashada iyo iibinta guriga inta lagu jiro wakhtiga uu iibsaduhu saxeexo dhammaan dukumentiyada. Isla marka heshiisku maalgeliyo, taasoo la macno ah lacagaha laga helo deymaha iyo iibsadaha, mulkiilaha cusubi wuxuu heli karaa furayaasha guriga.

3. Qiimaha xidhitaanka

Kuwani waa dhammaan khidmadaha iyo kharashyada aad u baahan tahay si aad u muujiso marka aad diyaar u tahay inaad bixiso, wixii ka dambeeya lacag-bixinta hoose (wax ka badan kuwan hoose). Somerday Realtor ayaa sheegaya in kuwani ay u dhaxayn karaan meel kasta oo laga soo bilaabo cashuurta guryaha iyo Ururka Mulkiilayaasha Guriga (HOA) ee ay sababto khidmadaha lahaanshaha iyo caymiska guriga.

Talo-bixinta hanti-dhawrka: Waydii mulkiilahaaga ama dayn bixiyahaaga waxa laga yaabo in ay u ekaan karaan khidmadaha xidhidhiyahaaga si aad u hesho dareenka qiimaha. (Filo inaad meel kasta ka kharash garayso 2 ilaa 5 boqolkiiba ee kharashka gurigaaga ee kharashka xidhitaanka.)

4. Down Payment

Haddii aad deyn qaadanayso si aad u iibsato gurigaaga, bangigaagu wuxuu caadi ahaan u baahan doonaa lacag-dhimis, ama boqolkiiba kharashka guriga. Inta badan waxaa lagu taliyaa in boqolkiiba 20 dhimis la bixiyo, si aad u hubiso heerka ugu wanaagsan ee amaahda guryaha oo aad iska ilaaliso bixinta caymiska guryaha. Si kastaba ha noqotee, iyadoo ku xiran nooca deynta aad haysato, waxaa laga yaabaa inaadan u baahnayn lacag-bixin (dheh, haddii aad xubin ka tahay militariga ama mujaahid codsanaya amaahda VA) ama ugu yaraan waxay noqon kartaa sida hooseeyo 3 ilaa 3.5 boqolkiiba . Waxaa muhiim ah in la xasuusto in lacag-bixinta hoose ay tahay qayb ka mid ah kharashka xidhitaanka, ayay tiri Jessica.

5. Deposit Escrow

Tani waa deebaajiga hore ee la dul dhigay guriga kaas oo ugu dambayntii lagu dabaqi doono miiska xidhitaanka.

6. HOA (Ururka Milkiilayaasha Guriga)

Hay'ad gaar loo leeyahay oo maamusha bulsho (guryaha is-kaashatada, guryaha magaalada, guryaha hal qoys, iwm.) oo inta badan u baahan lacag-bixinno bille ah, sannad-sannadeed ama sannadle ah. Waxay inta badan ku daraan sharciyo gaar ah kuwaas oo go'aamin kara waxyaabo ay ka mid yihiin in aad Airbnb ka heli karto gurigaaga ama xitaa midabada la aqbali karo rinjiyeynta gurigaaga dibaddiisa.

Talo-bixinta hanti-dhawrka: Dib u eeg dhammaan macluumaadka ku saabsan HOA ka hor intaadan bixin wax yabooh si aad u hubiso inaad ka warqabto dhammaan sharciyada, xeerarka iyo kharashyada la socda ku noolaanshaha bulshadaas gaarka ah.

7. Muddada Kormeerka

Tani waa wakhtiga ikhtiyaarka ah inta lagu jiro xilliga dib u eegista guriga, laga bilaabo tuubooyinka ilaa da'da iyo xaalada saqafka, kormeeraha guriga. Asal ahaan, kormeeruhu wuxuu raadinayaa arrimo kasta oo saameyn kara qiimaha guriga (iyo dayactirka waxaad u baahan doontaa inaad hoos u dhigto wadada). Waa kharash dheeraad ah oo ku saabsan qaybta iibsadaha guryaha-sida caadiga ah 0 ilaa 0-laakiin way u qalantaa. Haddii lagu siiyo wakhti aad ku soo kormeerto guriga, si fiican uga faa'iidayso, ayay Jessica ku nuuxnuuxsatay. Xitaa haddii gurigu yahay guri dhisme oo cusub, waxaan ku talinayaa in la helo kormeer guri. Tani waxay kaa badbaadin kartaa madax xanuun wadada. Haddii kormeeruhu uu ka helo arrimo waaweyn oo guriga ku saabsan, waxaad kala xaajoon kartaa qiimaha, waydiin kartaa iibiyaha inuu sameeyo dayactiradan ka hor inta aanad xidhin ama dooran inaad ka baxdo heshiiska.

Talo-bixinta hanti-dhawrka: Weydii wakiilkaaga muddada kormeerka ka hor intaanad qandaraaska dhicin, ka dib raadso kormeere dhamaystiran oo aaggaaga ah kaas oo ku siin kara warbixin dhammaystiran oo qeexaysa cillad kasta oo guriga ah ama arrimaha dayactirka.

8. Ansixinta ka hor

Haddii aad qorsheyneyso inaad qaadato deyn si aad guri u iibsatid, waxaad u baahan doontaa inaad horay u ogolaato amaah-bixiyahaaga. Tani dhab ahaantii waa warqad sheegaysa in deyn bixiyuhu uu dib u eegay dakhligaaga iyo hantidaada oo uu ogolaaday inay ku amaahin doonaan lacag go'an. Markaad u tagto inaad wax ku soo bandhigto guri, iibiyuhu wuxuu rabi doonaa inuu arko tan si uu u hubiyo inaad haysato dhaqaalaha aad ku iibsan karto guriga. (Kahor intaadan si dhab ah u bilaabin raadinta guryaha, way wanaagsan tahay inaad hesho deyn bixiye oo aad hesho warqadan. U diyaargarow inaad buuxiso arji, bixi cadeynta dakhliga ama warqadaha lacag bixinta, oo lagaa saaro deyntaada iyada oo qayb ka ah nidaamka ansixinta kahor.)

9. Realtor

Qofka hantida maguurtada ah ee ka tirsan urur ka dhisan deegaankaas oo laga rabo in uu bixiyo kharashka sannadlaha ah oo uu qaato casharo iyo tababaro gaar ah. Dhammaan mulkiilayaasha guryaha waa wakiillada hantida maguurtada ah, laakiin dhammaan wakiillada guryaha ma aha hantiileyaal, Jessica ayaa tilmaantay, iyadoo ku dartay, Meesha aan ka imid, hantiilayaashu waxay sidoo kale heli karaan sanduuqyada elektaroonigga ah, halka qof aan ka tirsanayn urur uusan awoodin inuu galo guryahaas.

LA XIRIIRA: 3-da Qaladaad ee ugu Waaweyn ee Guryaha Iibsadayaasha ahi ay sameynayaan Hadda

Qurxinta Gurigayaga ayaa dooranaysa:

Horoscope-Kaaga Berrito

In La Ogaado

Ii Soo Dir Emayl Muuji Goobta